物业管理的核心职责和目标是为居民提供良好的服务。这项服务的本质意义在于通过物业管理的全过程来实现财产本身的保值增值。其中，物业管理⌒设备管理是核心内容，也是最难、最专业的∮事情。其管理水平的高低对物业管理管理的整体∑　水平起着决定性的作用。随着与世◢界各国经济一体化和贸易管理的不断推进，公司自身的资产和设施管理问题在可持续发展过程中越来越突出。为核心业务做好服务，逐渐成为行业管理者特别关注的问题。调查显示，国内外企业都非常关注核心业务的有效发展，将核心精力集中在最重要的业务上，将非核心业务外包给第三方专业服务公司，最大Ψ限度地利用外部资源。通过外包，公司可∴以增加固定营运资金投入，外部服务商可以提供更专业、更优质的服务。公司风控实力显着提升，客户满意度持续¤提升。近年来，物业管理设施外包逐渐被越来越多的企业所认可。随着社会的不断发展和演变服务器运维外包，我国大型综合性商业项目和住宅对中央空调系统的依赖程度不断提高，中央空调能耗占比达到百分之六十。为保证中央空调的有效运行，让更专业的中央空调维修管理的第三方公司介入，成为未来发展的重※要方向。四川IT公司成为解决这一问题的重中之重。中央空调系统※的有效运行成为保障行业业务中心有效运行】的重要前提服务器运维外包，进一步加强中央空调运维管理成为未来发展的重◤要契机。在美国经济发达国家，大多数商务中心和综合住宅项目只是简单地激活了中央空调系统⊙的运维管理外包模式，获得了最为明显的经济效益和社会效益。近年来，我国逐步实施了中央空调系统的运行维护。维护管〓理外包机制，通过第三方管理团队提高管理和运营效率，大大增加设备能耗和废弃物排放。但在具体实践中，中央空调系统运维管理服务外包还存在不少问题。如何探索引入适合我国国情的中央空调系统第三方管理策略具▓有重要的理√论和现实意义。本课题主♀要研究对象为广州绿地中央广场中央空调系统引入第三方管理的案例。广州绿地中央广场中央空调系统引入第三▅方管理取得了一定成效，但在外包管理过程中也存在一些隐忧，因此本文通过问题研究探讨了将第三方╲运维管理引入绿地中央广场中央空调①系统的适当对策和建议。为业内同类项目运㊣维管理单位提供了一个优化方→案，供参考和借鉴。